01
Ganho de Capital Exponencial
Margens de 20 a 25% de valorização ao ano durante período construtivo, em ativos selecionados por janela de ciclo e localização irrepetível.
Oportunidade de Mercado
Lucratividade na planta: garanta valorização de 20% ao ano no litoral que mais cresce no Brasil.
Curadoria exclusiva de ativos imobiliários no Litoral Norte de Santa Catarina. Acesso antecipado a lançamentos selecionados com potencial comprovado de valorização acima do mercado.
Os três pilares
Investimento estratégico, desenhado em três dimensões.
Cada ativo do portfólio é avaliado por seu retorno em capital, proteção patrimonial e potencial de geração de renda — simultaneamente.
02
Blindagem Patrimonial
Estrutura jurídica robusta, patrimônio de afetação e construtoras com mais de 20 anos de histórico. Proteção como ponto de partida.
03
Rentabilidade Multidirecional
Operação otimizada para Airbnb no eixo de maior fluxo turístico de Santa Catarina — renda recorrente além da valorização.
O Eixo Dourado
Três cidades.
Um vetor de valorização.
Balneário Piçarras - SC
Balneário Camboriú valorizou +30% com o alargamento da praia. Agora é a vez de Piçarras.
Certificação internacional e conclusão de amplo alargamento da faixa de areia, tendo em vista o projeto anunciado para o maior porto de lazer do Sul do Brasil, Piçarras é o próximo grande vetor de valorização.
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R$ 24 Mi em Alargamento de Praia
Revitalização da orla, espelho do sucesso de Balneário Camboriú, agora projeta Balneário Piçarras como a 5ª cidade mais atrativa do Brasil para o mercado imobiliário de alto padrão.
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Bandeira Azul
Única praia do Brasil com 100% da orla a receber Certificação internacional de qualidade ambiental e infraestrutura — sinal de valorização turística.
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Porto Parque (projeto previsto)
Empreendimento Inspirado no Pier de Santa Mônica. Projeto que une polo gastronômico, terminal marítimo e entretimento.
Penha - SC
Lar do Short Stay: Penha registra valorização imobiliária de 25%.
Com o maior parque temático da América Latina em expansão bilionária e um masterplan que reposiciona a cidade como destino premium, Penha entrega a maior rentabilidade por temporada.
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3 Milhões de Visitantes/Ano
Demanda turística consolidada que impulsiona ocupação acima de 90% na temporada, com projeção de aumento em 70% para próximas temporadas.
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Beto Carrero World: R$ 2 Bilhões
2 Bilhões em investimento na ampliação do maior parque temático da América Latina, trazendo a Montanha Russa mais cara e tecnológica do Hemisfério Sul, posicionando Penha no mapa nacional do turismo.
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Masterplan de Penha
Planejamento urbano de Classe Mundial reposiciona Penha como destino de alto padrão projetado pelo renomado escritório Jaime Lerner, responsáveis pelo Masterplan de Curitiba e do Vivapark em Porto Belo.
Barra Velha - SC
Barra Velha entra em um novo ciclo de expansão histórica do litoral norte.
Com PIB multiplicado por 20 nas últimas duas décadas e novos bairros planejados do zero, Barra Velha desponta como a oportunidade de entrada antes da explosão de preços.
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PIB +2000%
De R$ 109 milhões para R$ 2,3 bilhões — crescimento econômico que entra para a história do estado.
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Beira-Mar: R$ 1,3 Bilhões em vendas
O volume geral de vendas imobiliárias na orla tem evidenciando a liquidez e o apetite do mercado no litoral de Barra Velha.
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Crescimento populacional em destaque
Barra Velha desponta como o 7º município que mais cresceu no Brasil e o 2º que mais cresceu em Santa Catarina.
O Corretor
Douglas Carneiro, consultor estratégico no Litoral Norte.
Sou Douglas Carneiro, corretor especializado em consultoria e curadoria imobiliária no mercado catarinense. Em parceria com construtoras consolidadas, recomendo ativos baseados em análise de dados, forte rentabilidade e total segurança jurídica.
Atendo um número restrito de clientes por vez para garantir um acompanhamento exclusivo da escolha do imóvel à entrega das chaves, contando com a expertise e a confiança da
Águia Consultoria Imobiliária.
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Depoimentos
Quem investe com método, colhe resultado.
"A curadoria do Douglas trouxe clareza analítica para uma decisão que envolve patrimônio relevante. Em 18 meses, o ativo registrou valorização de 20%."
Carlos Henrique F.
Investidor · São Paulo
"Profissionalismo, rigor técnico e acesso a oportunidades que simplesmente não chegam ao mercado aberto. Estruturou minha carteira com precisão cirúrgica."
João Paulo R.
Investidor · Minas Gerais
"Atendimento impecável e visão estratégica de longo prazo. A transação foi conduzida com total segurança e os resultados superaram as expectativas."
Ricardo Lima C.
Investidor · Mato Grosso
Curadoria Exclusiva
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FAQ
Respostas para as dúvidas que importam.
Transparência total sobre estrutura, segurança jurídica e mecânica do investimento.
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O investimento é estruturado em parcelas mensais corrigidas pelo CUB durante período de obra e balões anuais. Apresento simulações personalizadas conforme o perfil de cada investidor.
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Sim. Toda a curadoria, due diligence e assinatura são feitas digitalmente via Docusign, com validade jurídica plena. Investidores de SP, PR, RJ e exterior fecham operações sem deslocamento.
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Os ativos curados no portfólio registram histórico de 20% a 25% de valorização durante a obra, considerando apenas construtoras consolidadas e localizações premium.
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Trabalho exclusivamente com construtoras com mais de 20 anos de mercado, registro de incorporação (RI) ativo e patrimônio de afetação. Cada contrato é revisado por equipe jurídica especializada antes da assinatura.
